Miasto i Gmina Końskie Biuletyn Informacji Publicznej

UCHWAŁA Nr XXXVI/375/2013
RADY MIEJSKIEJ W KOŃSKICH
z dnia 30 grudnia 2013 r.

w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, 645, 1318), art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307, Nr 200, poz. 1323, z 2011 r. Nr 64, poz. 341, Nr 106, poz. 622, Nr 115, poz. 673, Nr 129, poz. 732, Nr 130, poz. 762, Nr 135, poz. 789, Nr 163, poz. 981, Nr 187, poz. 1110, Nr 224, poz. 1337, z 2012 r. poz. 908, poz. 951, 1256, 1429, 1529, z 2013 r. poz. 1238) oraz § 4 uchwały Nr XII/67/2007 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 28 czerwca 2007 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania, zamiany, użyczenia oraz obciążania nieruchomości (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 179, poz. 2558) – Rada Miejska w Końskich uchwala, co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na zamianę zabudowanych działek stanowiących własność Gminy Końskie tj. położonej we wsi Sielpia Wielka, oznaczonej numerem 73/76 o pow. 0,0234 ha, dla której Sąd Rejonowy w Końskich Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KI1K/00025477/1 oraz położnej w Końskich przy ul. Warszawskiej, oznaczonej numerem 4981/4 o pow. 0,0274 ha, dla której Sąd Rejonowy w Końskich Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KI1K/00020450/1, na niezabudowaną nieruchomość stanowiącą własność osób prywatnych, złożoną z działek położonych w Końskich, obręb 1, oznaczonych numerem 843/2 o pow. 0,1498 ha i numerem 843/5 o pow. 0,0525 ha, dla której Sąd Rejonowy w Końskich Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KI1K/00053690/5, za dopłatą wynikającą z różnicy wartości zamienianych nieruchomości.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Końskie.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Zbigniew Kowalczyk

UZASADNIENIE

Właściciel działek położonych w Końskich, obręb 1, o nr 843/2 i nr 843/5 wystąpił do Gminy Końskie z wnioskiem o zamianę działek będących jego własnością na działki stanowiące własność Gminy Końskie, położoną we wsi Sielpia Wielka, oznaczoną nr 73/76 oraz położoną w Końskich przy ul. Warszawskiej, oznaczoną nr 4981/4.
Niezabudowana nieruchomość będąca własnością osób prywatnych, złożona z działek położonych w Końskich, obręb 1, oznaczonych numerem 843/2 o pow. 0,1498 ha i numerem 843/5 o pow. 0,0525 ha, znajduje się, na terenie przeznaczonym według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod produkcję, składy i magazyny, dopuszcza się także lokalizację obiektów handlu wielopowierzchniowego, zabudowę usługową, urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych oraz urządzenia obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych. Gmina Końskie od lat 90-tych skupuje grunty położone na tym obszarze w celu przygotowania terenu dla przyszłych inwestorów.
Gmina Końskie jest właścicielem działki położonej we wsi Sielpia Wielka, oznaczonej numerem 73/76 o pow. 0,0234 ha oraz działki położnej w Końskich przy ul. Warszawskiej, oznaczonej numerem 4981/4 o pow. 0,0274 ha. Działki zostały oddane w dzierżawę osobom prywatnym. Na działkach znajdują się budynki stanowiące nakład dzierżawców.
Zgodnie z zapisem studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Końskie działka nr 73/76 położona jest w strefie gruntów oznaczonych jako – ok. 20 m od drogi w obszarze „U” – na terenach koncentracji usług, w pozostałej części w obszarze „UT” – na terenach przeznaczonych pod plaże. Działka nr 4981/4 zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Końskie położona jest w strefie gruntów oznaczonych jako „UP” – tereny pod funkcje usługowe o charakterze publicznym, lokalnym.
Rzeczoznawca majątkowy w operatach szacunkowych z dnia 23 listopada 2013 roku określił wartość nieruchomości stanowiących własność Gminy Końskie następująco:
- działka położona we wsi Sielpia Wielka, oznaczona numerem 73/76 o pow. 0,0234 ha, została wyceniona na kwotę 90.000,00 zł, w tym: wartość rynkowa gruntu wynosi 10.000,00 zł a wartość nakładów 80.000,00 zł,
- działka położona w Końskich przy ul. Warszawskiej, oznaczona numerem 4981/4 o pow. 0,0274 ha została wyceniona na kwotę 146.000,00 zł, w tym: wartość rynkowa gruntu wynosi 74.000,00 zł a wartość nakładów 72.000,00 zł.
Nieruchomość stanowiąca własność osoby prywatnej, złożona z działek położonych w Końskich, obręb 1, oznaczonych numerem 843/2 o pow. 0,1498 ha i numerem 843/5 o pow. 0,0525 ha, została wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego na łączną kwotę 50.000,00 zł.
Gmina Końskie uznaje nakłady poniesione przez dzierżawców na działkach stanowiących własność Gminy Końskie na łączną sumę 152.000,00 zł. Różnicę w wartości zamienianych nieruchomości osoba fizyczna dopłaci na rzecz Gminy Końskie.
W związku z powyższym podjęcie uchwały jest słuszne i zasadne.