Miasto i Gmina Końskie Biuletyn Informacji Publicznej

UCHWAŁA Nr XXXI/322/2017
RADY MIEJSKIEJ W KOŃSKICH
z dnia 30 marca 2017 r.

w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Gminy Końskie

 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, 1579, 1948) oraz art. 4 ust. 7 pkt 2 i ust. 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r. poz. 83, z 2015 r. poz. 373) - Rada Miejska w Końskich uchwala, co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 30% od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Gminy Końskie zabudowanych budynkami mieszkalnymi lub garażami w przypadku jednorazowej wpłaty należności za przekształcenie.

§ 2. W przypadku, gdy w budynku mieszkalnym znajdują się lokale niemieszkalne, bonifikaty udziela się proporcjonalnie do udziału odpowiadającego udziałowi powierzchni lokali mieszkalnych i garaży w łącznej powierzchni wszystkich lokali w nieruchomości.

§ 3. Bonifikata, zostanie udzielona, jeżeli:
1) użytkownik wieczysty w chwili wydania decyzji nie zalega ze zobowiązaniami finansowymi wobec Gminy Końskie, związanymi z prawem użytkowania wieczystego stanowiącym przedmiot przekształcenia,
2) nie toczą się sprawy administracyjne lub sądowe dotyczące nieruchomości będącej przedmiotem wniosku o przekształcenie,
3) użytkownik wieczysty złoży oświadczenie o wniesieniu opłaty w formie jednorazowej,
4) użytkownik wieczysty korzysta z nieruchomości zgodnie z umową lub decyzją administracyjną na podstawie, której ustanowione zostało prawo użytkowania wieczystego.

§4. Uchwała ma zastosowanie do wniosków złożonych do dnia 31 grudnia 2018 r.

§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Końskie.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Zbigniew Kowalczyk

UZASADNIENIE

Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r. poz. 83, z późn. zm.), zwana dalej „ustawą” określa zasady przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości osób fizycznych i prawnych oraz ich następców prawnych będących w dniu 13 października 2005 roku użytkownikami wieczystymi nieruchomości, jak również właścicieli lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego. Ustawa dotyczy również spółdzielni mieszkaniowych, będących właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży znajdujących się na nieruchomości.
Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia.
Na podstawie art. 4 ust. 2 ustawy do ustalenia opłaty, z tytułu przekształcenia stosuje się odpowiednio przepisy art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.). Opłata z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stanowi różnicę pomiędzy wartością rynkową nieruchomości ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego w oparciu o aktualnie kształtujące się na rynku ceny nieruchomości podobnych a wyliczoną według wzoru wartością prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.
Stosownie do brzmienia art. 4 ust. 7 pkt 2 ustawy, Burmistrz jako organ właściwy do wydania decyzji może udzielić bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na podstawie uchwały właściwej rady.
Ostatnia uchwała Nr VII/45/2015 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 27 marca 2015 roku w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Gminy Końskiedotyczyła wniosków złożonych do 31 grudnia 2016 roku.
Podjęcie przez Radę Miejską w Końskich uchwały wyrażającej zgodę na udzielenie bonifikaty będzie wyjściem naprzeciw oczekiwaniom użytkowników wieczystychspełniającychwarunki ustawy.
W związku z powyższym podjęcie wyżej wymienionej uchwały jest słuszne i zasadne.