Miasto i Gmina Końskie Biuletyn Informacji Publicznej

UCHWAŁA Nr XXIV/235/2016
RADY MIEJSKIEJ W KOŃSKICH
z dnia 29 czerwca 2016 r.

w sprawie określenia zasad wydzierżawienia i najmu nieruchomości na czas dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony

 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446), art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, 1777, z 2016 poz. 65) Rada Miejska uchwala, co następuje:

§ 1. Upoważnia się Burmistrza Miasta i Gminy Końskie do wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony oraz do zawierania po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat kolejnych umów z tym samym podmiotem, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

§ 2. Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawierania umów dzierżawy i najmu na czas dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony:
1) na rzecz osoby, która wybudowała na gruncie Gminy Końskie stały lub tymczasowy obiekt budowlany lub jej następcy prawnego,
2) na rzecz osoby, która korzysta jako ostatnia z nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy lub najmu przez okres co najmniej 3 lata, pod warunkiem wywiązania się z postanowień poprzedniej umowy,
3) na cele rolniczo – ogrodnicze, urządzenie zieleńców i ogródków przydomowych,
4) w celu urządzenia dróg dojazdowych,
5) jeżeli nieruchomości niezbędne są do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej lub jej części, stanowiącej własność wnioskodawcy,
6) w innych przypadkach – po uzyskaniu zgody Rady Miejskiej w Końskich.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Końskie.

§ 4. Traci moc uchwała Nr XV/102/2007 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 30 października 2007 r. w sprawie określenia zasad wydzierżawienia nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego

Przewodniczący Rady Miejskiej

Zbigniew Kowalczyk

UZASADNIENIE

Na podstawie pozwolenia na budowę dzierżawcy wybudowali na gruntach Gminy Końskie tymczasowe obiekty budowlane takie jak: garaże blaszane i punkty handlowe.
W myśl obowiązujących zapisów ustawy o gospodarce nieruchomościami zawarcie umowy najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Rada może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów. Zgoda Rady jest również wymagana w sytuacji, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Gmina Końskie posiada około 500 umów dzierżawy gruntów zawartych w latach ubiegłych, na okres od 3 do 10 lat.
Istnieje również konieczność uregulowania szczególnych przypadków zawierania umów dzierżawy i najmu, które wymienione są w uchwale w § 2 od punku 2 do 5.
Wobec powyższego podjęcie Uchwały w sprawie określenia zasad wydzierżawienia nieruchomości jest społecznie uzasadnione, ponieważ zostają zabezpieczone interesy stron umowy.