Miasto i Gmina Końskie Biuletyn Informacji Publicznej

UCHWAŁA Nr VII/45/2015
RADY MIEJSKIEJ W KOŃSKICH
z dnia 27 marca 2015 r.

w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Gminy Końskie

 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, 645, 1318, z 2014 r. poz. 379, 1072), art. 4 ust. 7 pkt 2 i ust. 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r. poz. 83) Rada Miejska w Końskich uchwala, co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 30% od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Gminy Końskie zabudowanych budynkami mieszkalnymi lub garażami w przypadku jednorazowej wpłaty należności za przekształcenie.

§ 2. W przypadku, gdy w budynku mieszkalnym znajdują się lokale niemieszkalne, bonifikaty udziela się proporcjonalnie do udziału odpowiadającego udziałowi powierzchni lokali mieszkalnych i garaży w łącznej powierzchni wszystkich lokali w nieruchomości.

§ 3. Bonifikata, zostanie udzielona, jeżeli:
1) użytkownik wieczysty w chwili wydania decyzji nie zalega ze zobowiązaniami finansowymi wobec Gminy Końskie, związanymi z prawem użytkowania wieczystego stanowiącym przedmiot przekształcenia,
2) nie toczą się sprawy administracyjne lub sądowe dotyczące nieruchomości będącej przedmiotem wniosku o przekształcenie,
3) użytkownik wieczysty złoży oświadczenie o wniesieniu opłaty w formie jednorazowej,
4) użytkownik wieczysty korzysta z nieruchomości zgodnie z umową lub decyzją administracyjną na podstawie, której ustanowione zostało prawo użytkowania wieczystego.

§ 4. Uchwała ma zastosowanie do wniosków złożonych do dnia 31 grudnia 2016 r.

§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Końskie.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Zbigniew Kowalczyk

UZASADNIENIE

Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r. poz. 83), zwana dalej „ustawą, określa zasady przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości osób fizycznych i prawnych oraz ich następców będących w dniu 13 października 2005 roku użytkownikami wieczystymi nieruchomości, jak również właścicieli lokali, których udział
w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego. Ustawa dotyczy również spółdzielni mieszkaniowych, będących właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży znajdujących się na nieruchomości.
Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy osoba na rzecz, której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia.
Stosownie do brzmienia art. 4 ust. 7 pkt 2 ustawy, Burmistrz jako organ właściwy do wydania decyzji może udzielić bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego
na podstawie uchwały właściwej rady.
Na podstawie art. 4 ust. 2 ustawy do ustalenia opłaty, z tytułu przekształcenia, stosuje się odpowiednio przepisy art. 67 ust. 3a, art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz.518, z późn. zm.).
Opłata z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stanowi różnicę pomiędzy wartością rynkową nieruchomości ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego w oparciu o aktualnie kształtujące się na rynku ceny nieruchomości podobnych, a wyliczoną
wg wzoru wartością prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.
Podjęcie przez Radę Miejską w Końskich uchwały wyrażającej zgodę na udzielenie bonifikaty będzie wyjściem naprzeciw oczekiwaniom użytkowników wieczystych spełniających warunki ustawy.
W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały jest uzasadnione.