Miasto i Gmina Końskie Biuletyn Informacji Publicznej

UCHWAŁA Nr XIV/167/2012
RADY MIEJSKIEJ W KOŃSKICH
z dnia 12 marca 2012 r.

w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w Końskich przy ul. Piłsudskiego 44 i przyznania pierwszeństwa w nabyciu tego lokalu

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675, z 2011 r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 149, poz. 887, Nr 217, poz.1281), art. 34 ust. 6 i 6b ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307, Nr 200, poz. 1323, z 2011 Nr 64, poz. 341, Nr 106, poz. 622, Nr 115, poz. 673, Nr 129, poz. 732, Nr 130, poz. 762, Nr 135, poz. 789, Nr 163, poz. 981, Nr 187, poz. 1110, Nr 224, poz. 1337) oraz § 8 uchwały Nr XII/67/2007 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 28 czerwca 2007 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania, zamiany, użyczenia oraz obciążania nieruchomości (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 179, poz. 2558) – Rada Miejska w Końskich uchwala, co następuje:

§ 1.1. Wyraża się zgodę na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w Końskich przy ul. Piłsudskiego 44 o powierzchni 15 m2, oznaczonego w inwentaryzacji budowlanej jako „D” wraz z pomieszczeniem przynależnym - komórką o powierzchni 10,28 m2, udziałem do 2528/60103 w częściach wspólnych budynku oraz współwłasności działki pod budynkiem oznaczonej numerem 4311/4.
2. Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu lokalu użytkowego, o którym mowa w ust. 1, jego najemcy - Pani █████.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Końskie.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Zbigniew Kowalczyk

UZASADNIENIE

Gmina Końskie jest właścicielem lokalu użytkowego o pow. 15 m2 położonego w Końskich przy ul. Piłsudskiego 44. Dla tego lokalu Sąd Rejonowy w Końskich Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KI1K/000521252/5. Od dnia 1 sierpnia 2006 r. najemcą lokalu jest Pani █████. Umowa najmu zawarta jest na czas nieoznaczony.
Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.
Stosownie do art. 34 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wojewoda w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, a odpowiednia rada lub sejmik w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego, mogą przyznać, odpowiednio w drodze zarządzenia lub uchwały, pierwszeństwo w nabywaniu lokali ich najemcom lub dzierżawcom, z wyłączeniem nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, art. 60 ust. 1 i art. 60a ust. 1.
Konsekwencją przyznanego na podstawie art. 34 ust. 6 powołanej ustawy pierwszeństwa nabycia nieruchomości jest uprawnienie do nabycia tych nieruchomości przez najemcę (dzierżawcę) bez przetargu (art. 37 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
W myśl art. 34 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, osoby, o których mowa w ust. 1 i ust. 6, korzystają z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, jeżeli złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na cenę ustaloną w sposób określony w ustawie. Zasady ustalania ceny w trybie bezprzetargowym uregulowano w art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że cenę sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej ustala się w wysokości nie niższej niż jej wartość.
W związku z powyższym podjęcie uchwały jest zasadne.